Recursos de Vivienda

Los propietarios de viviendas se han visto muy afectados por la crisis de Covid-19:

  • Debido a la pérdida de empleo y otros problemas financieros, muchos propietarios no pueden cumplir con sus obligaciones hipotecarias o pagar el alquiler.
  • Algunos propietarios se enfrentan a discriminación en la vivienda debido a la exposición directa o indirecta al virus Covid-19. 

Los gobiernos federal, estatal y local están tomando medidas para ayudar a los propietarios e inquilinos durante la pandemia. Consulte las actualizaciones, ya que las leyes cambian con frecuencia.

Fondo de Asistencia para Propietarios de Viviendas del Estado de Nueva York (HAF)

Fondo de asistencia para propietarios de viviendas del estado de Nueva York, que ayuda a los propietarios de viviendas que están atrasados ​​en sus hipotecas, ya no acepta solicitudes, pero puede registrarse en la lista de espera en caso de que haya fondos adicionales disponibles.

Ejecución hipotecaria

Si tiene problemas financieros y no puede pagar su hipoteca, hable con su prestamista o administrador hipotecario lo antes posible. Ellos pueden analizar las opciones que pueden ayudarlo a permanecer en su hogar y posiblemente evitar la ejecución hipotecaria.  Paciencia permite a los propietarios de viviendas no realizar pagos de la hipoteca durante un cierto período y la modificación permite a los propietarios de viviendas cambiar el préstamo agregando los atrasos.

No ignore las quejas de ejecución hipotecaria. Puede asistir a conferencias de conciliación donde puede solicitar una indulgencia o modificación o alguna otra opción.

  • Puede encontrar un abogado que lo ayude utilizando el Directorio de ayuda legal o el directorio Find a Lawyer (Buscar un abogado) en LawhelpNY.

Para obtener información general sobre las ejecuciones hipotecarias, visite Guía de ejecución hipotecaria del Empire Justice Center y Conozca sus Derechos.

Para obtener enlaces útiles e información adicional, visite NY Hogares y Comunidad Renewal. 

A partir de 7 / 11 / 23

Vivienda

  • Refugios
    • Si corre el riesgo de quedarse sin hogar o necesita un lugar donde quedarse, puede obtener ayuda Encontrar un refugio.
    • No se le puede pedir que abandone un refugio en función del temor del proveedor de vivienda o si sospecha que ha estado o puede haber estado expuesto a Covid-19.
    • Un proveedor de vivienda preocupado debe confiar en la información médica y el asesoramiento de los funcionarios de salud pública para determinar los pasos que podrían disminuir la posibilidad o prevenir el riesgo de transmisión.
  • Protecciones de vivienda
    • HUD recuerda a los proveedores de vivienda y al público que:
      • Leyes federales contra la discriminación en materia de vivienda justa proteger a las personas de la discriminación en todo tipo de vivienda. Esto incluye viviendas de alquiler, hogares de ancianos, refugios permanentes y otros lugares donde las personas viven y reciben servicios juntas.
    • Covid-19 Se prohíbe la discriminación basada en la raza, el origen nacional u otra clase protegida de personas. 
    • Proveedores de vivienda:
      • No debe desalojar a las personas en función de las preocupaciones de Covid-19;
      • Los proveedores de vivienda deben confiar en la información médica confiable y el asesoramiento de los funcionarios de salud pública, como las pautas proporcionadas por el Centro de Control de Enfermedades.

Actualización 7 / 11 / 23

Ejecución hipotecaria

Comprar una casa puede ser uno de los momentos más felices de la vida y perderla puede ser uno de los más aterradores. Si tiene problemas financieros a causa del delito, puede ser difícil para usted pagar su hipoteca. Si esto sucede, podría estar en riesgo de ejecución hipotecaria. Eso significa que podría perder su casa.

Esta sección tiene información sobre qué hacer si le preocupa:

  • Atrasarse en los pagos de su hipoteca
  • Perder tu hogar

¿Qué es la ejecución hipotecaria?

La ejecución hipotecaria es cuando un banco o prestamista hipotecario presenta una demanda para forzar la venta de una propiedad. El banco hace esto para recuperar el dinero adeudado cuando alguien se atrasa en los pagos.

¿Me veré obligado a dejar mi casa si no puedo pagar la hipoteca?

Incluso si se salta un par de pagos de la hipoteca, no tendrá que abandonar su hogar de inmediato. Un caso de ejecución hipotecaria lleva un tiempo en los tribunales. Eso le da tiempo para trabajar con su prestamista y tratar de detener la ejecución hipotecaria.

¿Cuánto dura un caso de ejecución hipotecaria?

La duración de la ejecución hipotecaria depende de dónde viva. La ejecución hipotecaria generalmente toma alrededor de:

  • 1-1/2 años en el norte del estado de Nueva York
  • 3-1/2 años en el sur del estado.

Pero a veces puede ocurrir en menos de 1 año, por lo que es importante pedir ayuda lo antes posible.

¿Tengo derechos?

En el estado de Nueva York, los propietarios de viviendas que se enfrentan a una ejecución hipotecaria están protegidos por el Declaración de Derechos del Consumidor. Tiene derecho a:

  • Quédese en su casa hasta que un tribunal le ordene que se vaya. Debe mantener su propiedad en buen estado.
  • Tener un abogado. Usted puede calificar para consejería de vivienda gratuita o de bajo costo.
  • Estar libre de acoso o estafas de ejecución hipotecaria.
  • Evite que su casa sea ejecutada si paga su préstamo en su totalidad o llega a un acuerdo con el prestamista antes de que se venda su casa.
  • Reciba un aviso al menos 90 días antes de que se presente una demanda de ejecución hipotecaria en su contra.
  • Investigar opciones de "mitigación de pérdidas" para conservar su casa y evitar una demanda. Si presenta una solicitud de mitigación de pérdidas, el prestamista hipotecario no puede continuar con la ejecución hipotecaria hasta que revise su solicitud.
  • Participe en todas las audiencias y procedimientos judiciales sobre su caso, incluida una conferencia de conciliación requerida por la ley del estado de Nueva York.

Los propietarios también están protegidos por los siguientes procedimientos:

Aviso de presentación previa a la ejecución hipotecaria de 90 días: Tiene derecho a recibir un aviso del prestamista al menos 90 días antes de que comience la ejecución hipotecaria. El aviso debe:

  • Diga cuánto tiene que pagar para detener la ejecución hipotecaria
  • Enumere al menos 5 agencias de asesoramiento de vivienda sin fines de lucro cerca de usted

Respuesta a la queja: Si se presenta una demanda, puede obtener asesoramiento legal. Si presenta una respuesta a la demanda de ejecución hipotecaria, recibirá avisos y actualizaciones sobre su caso.

Conferencia de liquidación: El tribunal debe programar una conferencia dentro de los 60 días posteriores a la presentación de la demanda por parte del prestamista. La conferencia le permite:

  • Negociar con el prestamista
  • Calcula otra solución

El prestamista debe negociar de “buena fe”. Esto significa que deben actuar con honestidad y justicia.

Tengo problemas para pagar mi hipoteca. ¿Que puedo hacer?

Si tiene dificultades para realizar el pago o se ha atrasado, es posible que se sienta avergonzado o asustado. Pero hay cosas que puede hacer para salvar su hogar y proteger sus derechos:

  • Llame a su banco lo antes posible. Cuanto antes llame, más opciones tendrá.
  • Utilice Empire Justice Center Guía de ejecuciones hipotecarias. Siga los pasos para protegerse de una ejecución hipotecaria.
  • Llame a la línea directa del Programa de Protección de Propietarios de Vivienda (HOPP) de la Oficina del Procurador General del Estado de Nueva York al 855-466-3456. HOPP es una red estatal de más de 90 organizaciones de asesoramiento sobre vivienda y servicios legales. Ayudan a los propietarios de viviendas en peligro de ejecución hipotecaria en todos los condados de Nueva York. Todos los servicios son gratuitos.
  • Comuníquese con una organización sin fines de lucro aprobada Agencia de asesoramiento de vivienda. Estas agencias pueden brindarle asesoramiento y recursos gratuitos o de bajo costo. Es posible que puedan hablar con su prestamista por usted.
  • Cuidado con estafadores.
  • Visite HomeOwnerHelpNY para obtener ayuda gratuita e información precisa.

Para obtener más información y recursos, visite el Sitio web del Estado de Nueva York.

Actualización 3 / 8 / 24

Prevención del crimen

Los inquilinos tienen derecho a vivir en un apartamento seguro. Los propietarios deben proporcionar seguridad básica para mantener seguros a los inquilinos.

Los deberes de un arrendador pueden incluir:

  • Asegurarse de que las puertas delanteras estén seguras y que las cerraduras funcionen
  • Iluminación de entradas, escaleras y patios por la noche en edificios con más de 1 apartamento
  • Instalación de dispositivos de seguridad como puertas autoblocantes o intercomunicadores.

¿Qué pasa si mi arrendador no mantuvo la entrada segura?

Si el arrendador no mantuvo la entrada segura y alguien ingresa al edificio y comete un delito en su contra, es posible que pueda demandar al arrendador por "daños". Eso significa que el arrendador debe pagarle dinero por sus pérdidas.

Por favor lea el Guía de derechos de los inquilinos para obtener más información sobre los deberes de un arrendador.

Desalojos

Si es víctima de un delito, la efectos financieros de la victimización puede ser abrumador. Es posible que tenga problemas para pagar el alquiler.

Esta sección tiene información sobre qué hacer si le preocupa:

  • Retrasarse en el alquiler
  • Perder tu hogar.

¿Qué es un desalojo y por qué puede ser desalojado?

El desalojo es un proceso judicial. Un propietario usa el desalojo para hacer que un inquilino deje una propiedad alquilada.

Si alquila una casa o apartamento en el estado de Nueva York, el propietario puede desalojarlo si:

  1. no pagas el alquiler o
  2. usted no sigue el contrato de arrendamiento o alquiler (viola el contrato), o
  3. el plazo de su contrato de arrendamiento llega a su fin, y usted no abandona la propiedad, o
  4. usted no tiene un contrato de arrendamiento y el arrendador no quiere continuar con su arrendamiento de mes a mes.

Para desalojarlo, su arrendador debe:

  1. Darle los avisos apropiados,
  2. Iniciar un caso de desalojo en la corte,
  3. ir a la corte,
  4. Ganar el caso, y
  5. Obtenga una orden judicial llamada “Orden de desalojo” y pídale a una agencia de aplicación de la ley que se la entregue.

Si está preocupado, hable con su arrendador para tratar de encontrar una solución.

Mi arrendador amenaza con desalojarme. ¿Cuáles son mis derechos?

Antes de que su arrendador lo desaloje, debe seguir ciertas reglas. Las reglas dependen del motivo del desalojo. Pero recuerda, su arrendador debe obtener una orden judicial antes de que puedan desalojarlo o bloquearlo.

Desahucio por no pagar el alquiler: Si su arrendador quiere desalojarlo por no pagar el alquiler, debe decirle por escrito, no verbalmente, que tiene 14 días para pagar el alquiler o mudarse. Si no puede pagar en 14 días, no tienes que irte. El arrendador no puede encerrarlo ni puede echarlo. Para desalojarlo, el arrendador debe iniciar un desalojo en la corte.

Desalojo por violación de contrato de arrendamiento: Si su arrendador cree que usted rompió o violó su contrato de arrendamiento o contrato de alquiler, lea el contrato de arrendamiento cuidadosamente. Enumera los pasos que debe seguir un arrendador antes de presentar un desalojo.

Desalojo por terminar su contrato de arrendamiento o arrendamiento de mes a mes: Si su arrendador no planea renovar su contrato de arrendamiento, o si no tiene un contrato de arrendamiento y su arrendador está terminando su contrato de alquiler mensual, el arrendador debe proporcionarle un aviso por escrito. El aviso debe ser entre 30-60-90 días dependiendo de cuánto tiempo haya vivido allí. Si no se va, el arrendador no puede echarlo. Para desalojarlo, el arrendador debe presentar una demanda de desalojo en la corte.

Si está siendo desalojado, tiene la derecho a un abogado. Puede presentarse en la corte donde puede haber un abogado gratuito que pueda ayudarlo. 

Después de una audiencia con testimonios y pruebas, si el tribunal lo desaloja, recibirá una orden de desalojo de una agencia del orden público (alguacil, alguacil, alguacil). Una vez recibido, tiene 14 días para desalojar la propiedad. Si vives en una casa móvil, tienes más tiempo.

Mi arrendador me está subiendo el alquiler. ¿Cuáles son mis derechos?

Un propietario debe proporcionar un aviso por escrito si planea aumentar su alquiler en un 5% o más.

¿Puede mi arrendador cambiar las cerraduras o dejarme fuera?

Si el arrendador lo deja fuera de su casa sin una orden judicial, puede llamar a la policía. Dígales que fue desalojado ilegalmente y muéstreles prueba de su dirección (su licencia de conducir o correo). La policía debería dejarte volver a tu casa.

Para obtener más información sobre sus derechos durante el desalojo, visite:

¿Puede mi arrendador desalojarme por llamar a la policía demasiadas veces?

No. Todos los residentes del estado de Nueva York que creen que necesitan asistencia policial o de emergencia tienen derecho a pedir ayuda sin temor a ser desalojados o perder sus hogares.

Para obtener más información, consulte la pestaña "Protecciones para víctimas de violencia doméstica" en esta sección.

Actualizado en marzo 8, 2024

Protecciones de vivienda del estado de Nueva York

Las leyes federales, estatales y locales protegen el derecho de todos a la vivienda. Es contra la ley que un arrendador lo trate de manera diferente debido a:

  • Raza, color u origen nacional
  • Religión
  • Discapacidad
  • Edad
  • Género u orientación sexual
  • Situación Militar
  • Violencia doméstica
  • Ser soltero o casado
  • Tener hijos menores de 18

Para averiguar cómo proteger sus derechos, lea la División de Derechos Humanos del Estado de Nueva York Guía de Vivienda Justa. 
Para presentar una queja por discriminación, vaya a la División de Derechos Humanos del Estado de Nueva York o llame al 1-888-392-3644.

Para obtener formularios en otros formatos, incluidos español y braille, llame al 1-718-741-8332.

Protecciones por discapacidad

Si tiene una discapacidad y necesita hacer modificaciones razonables a su hogar o áreas comunes, es posible que el arrendador deba dejarlo. Debes pagar por los cambios.

Si es necesario, es posible que su arrendador también tenga que hacer adaptaciones razonables a las reglas, políticas, prácticas o servicios para que pueda usar la vivienda.

Para encontrar información sobre modificaciones y adaptaciones razonables y presentar una queja de discriminación, visite el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.

Actualización 7 / 11 / 23

Protección para Víctimas de Violencia Doméstica

En el estado de Nueva York, las víctimas de la violencia doméstica (también llamada violencia de pareja íntima o violencia familiar) tienen derechos adicionales. Estos derechos pueden aplicarse a usted como propietario o inquilino.

Derecho Contra la Discriminación

Tiene derecho a no ser discriminada ni tratada de manera diferente por ser víctima de violencia doméstica.

Como inquilino que es víctima de violencia doméstica, el propietario NO PUEDE:

  • Negarse a alquilarle porque es una víctima
  • Digamos que una propiedad no está disponible para alquilar cuando en realidad está disponible
  • Darle reglas diferentes a las de otros inquilinos.

Este derecho también se aplica a los padres de un hijo menor de edad víctima de violencia familiar.

Este derecho no se aplica si el propietario vive en el edificio y solo hay 1 o 2 apartamentos, o si usted alquila una habitación. 

Este derecho contra la discriminación en la vivienda también se aplica a la compra o venta de un inmueble. Los propietarios y agentes inmobiliarios no pueden: 

  • Negarse a venderte una propiedad porque eres una víctima
  • Decir que una propiedad no está en venta cuando en realidad lo está

Los prestamistas no pueden negarle una hipoteca o un préstamo porque usted es una víctima.

¿Qué pasa si creo que fui discriminado?

Puede demandar a la persona o empresa que infringió la ley por daños y perjuicios en un tribunal civil. Eso significa que deben pagar por sus pérdidas. Si gana, también puede pedirles que paguen los honorarios de su abogado. En lugar de hacerlo ante el tribunal, puede presentar una queja ante el División de Derechos Humanos.

Debe demostrar que el propietario se negó a alquilarle porque usted o el propietario se negó a venderle porque es víctima de violencia doméstica y por ningún otro motivo.

Derecho a Terminar Su Arrendamiento Anticipadamente

Para estar a salvo de sus parejas abusivas, es posible que las víctimas de violencia doméstica deban mudarse de su apartamento antes de que finalice el contrato de arrendamiento. La mayoría de los contratos de arrendamiento dicen que debe pagar el alquiler hasta la fecha de finalización del contrato de arrendamiento, incluso si finaliza el contrato de arrendamiento antes de tiempo y se muda. 

Pero, si eres:

  • Una víctima de violencia doméstica o
  • El padre no abusivo de un niño que es abusado

usted tiene derecho a finalizar su contrato de arrendamiento antes de tiempo sin pagar la duración total del contrato de arrendamiento. Esto lo ayuda a estar seguro sin costos financieros adicionales.

Es contra la ley que un contrato de arrendamiento le pida que renuncie a este derecho.

Hay dos (2) maneras en que puede rescindir su contrato de arrendamiento antes de tiempo para estar a salvo de la violencia doméstica sin tener que pagar alquiler en el futuro.

1. Pídale al tribunal que cancele su contrato de arrendamiento

Si ya tiene una orden de protección, puede pedirle al tribunal que le otorgó la orden de protección que le permita rescindir el contrato de arrendamiento antes de tiempo. Si hay otros inquilinos, el tribunal puede dividir el contrato de arrendamiento y dejar que los demás se queden.

2. Notifique a su arrendador que está rescindiendo su contrato de arrendamiento

Puede rescindir su contrato de arrendamiento informándole al propietario. Usted no será responsable de lograr que el abusador se vaya. Existen requisitos muy específicos para finalizar un contrato de arrendamiento anticipadamente.

Tiene que decirle a su arrendador por escrito y a otros co-inquilinos (pero no al abusador) que está incumpliendo el contrato de arrendamiento. Debe incluir la fecha de su salida, que debe ser al menos 30 días a partir de la fecha de notificación por escrito.

Ese aviso también debe contener cierto lenguaje. Y debe proporcionar documentación de la violencia doméstica.

Su aviso escrito debe

  • Dígale al propietario que usted o su hijo (u otro miembro del hogar) han sido víctimas de violencia doméstica y la(s) fecha(s) del(los) incidente(s) más reciente(s)
  • Debe rescindir el contrato de arrendamiento porque usted o su hijo “temen razonablemente quedarse en la vivienda debido a la posibilidad de que se produzca más violencia doméstica”.
  • También deberá presentar documentación de la violencia doméstica que puede ser:
    • Una orden de protección
    • Un informe policial
    • Un registro de un proveedor de atención médica O
    • Una verificación de las autoridades, un empleado del tribunal, un abogado, un profesional de atención médica, un profesional de atención de salud mental, un programa de violencia doméstica o un clérigo.

Un aviso de muestra y una verificación están disponibles dentro de la propia ley en la subsección 2 (d). También puede encontrar un modelo de aviso en el sitio web del tribunal del Estado de Nueva York o en los juzgados del Estado de Nueva York.

Mi arrendador no me deja terminar el contrato antes de tiempo a menos que pague el resto del alquiler. ¿Que puedo hacer?

Puede demandar al arrendador por daños (dinero) en los tribunales y por los costos de acudir al tribunal.

¿Qué pasa si tengo compañeros de cuarto?

Si sus compañeros de cuarto no están en el contrato de arrendamiento, tendrán que irse cuando usted se vaya. Si el abusador es su compañero de cuarto, usted no es responsable de lograr que el abusador se vaya.

Si sus compañeros de cuarto están en el contrato de arrendamiento, pueden seguir viviendo allí. Tendrán 30 días para decidir si quieren quedarse o irse.

Derecho a no ser desalojado por violencia doméstica

Es ilegal que su arrendador lo desaloje (lo obligue a abandonar su casa alquilada) porque su pareja abusó de usted en su hogar.

Todas las víctimas de delitos tienen derecho a llamar al 911 sin enfrentar ninguna sanción en materia de vivienda. Esto significa que una ciudad o un propietario no pueden utilizar sus llamadas al 911 como motivo para desalojarlo, negarse a renovar su contrato de arrendamiento o finalizar su arrendamiento. Puede llamar al 911 con la frecuencia que necesite.

Hay muchas ciudades en el estado de Nueva York que tienen algo llamado “ordenanzas molestas”. Si se llama a la policía a una casa un cierto número de veces dentro de un período determinado, la propiedad puede considerarse una molestia. Cuando la policía acude repetidamente a una propiedad de alquiler, los propietarios suelen decidir desalojar al inquilino. Esto es ilegal.

Si vive con alguien que abusa de usted, el arrendador puede sacar al abusador de la propiedad sin desalojarlo a usted.

Derecho a cancelar contratos de servicios públicos, cable, Internet y teléfono sin tarifas ni sanciones

Las víctimas de violencia doméstica que son dueñas de su casa o la rentan tienen derecho a cancelar los contratos de servicios públicos, cable o satélite, internet y telefonía celular y fija sin tener que pagar una tarifa o penalización por cancelación. Debe solicitar la terminación de los servicios por escrito dando fe de su condición de víctima de violencia doméstica.

También se le permite obtener un nuevo número de teléfono y mantener su nuevo número confidencial sin tener que pagar una tarifa.

Derecho a cambiar su préstamo FHA

Si está atrasado en su hipoteca y tiene un Préstamo de la FHA, como víctima de violencia doméstica puede tener derechos adicionales para "mitigación de pérdidas" opciones para ayudar a salvar su casa de una ejecución hipotecaria. Si su pareja abusiva es un coprestatario, es posible que pueda solicitar la mitigación de pérdidas sin ellos. Su prestamista o administrador de préstamos debe comunicarse con usted para comenzar la mitigación de pérdidas antes de que se retrase 4 meses sobre los pagos de la hipoteca.

Su prestamista o administrador de préstamos debe informarle si tiene un préstamo de la FHA. Puede encontrar su número en su estado de cuenta mensual y preguntar si tiene un préstamo de la FHA.

Para obtener más información, consulte nuestro juicio hipotecario sección y Recursos de la FHA para propietarios de viviendas.

Vivienda Subsidiada Federal

La vivienda subsidiada es un programa patrocinado por el gobierno. Ofrece viviendas asequibles a personas y familias necesitadas.

Las víctimas de violencia doméstica también tienen derechos federales de vivienda. Algunos de estos derechos incluyen el derecho a:

  • Solicitar vivienda protegida. El programa no puede rechazarlo porque es víctima de violencia doméstica, violencia de pareja, agresión sexual o acoso.
  • Quédate en tu vivienda protegida. Su arrendador no puede desalojarlo a menos que otros inquilinos estén en peligro inmediato.
  • Retire a su abusador de su contrato de arrendamiento. Todavía puedes obtener el subsidio.
  • Presente una de las siguientes pruebas de que fue abusado: autocertificación, informe policial, registro judicial, declaración de su consejero o abogado.
  • Pídale a su proveedor de vivienda planes de transferencia de emergencia para que pueda mudarse a un lugar más seguro.

Para más información, vaya a sitio web de HUD y mire debajo de "¿Qué son las protecciones de vivienda de VAWA?" en la sección de Preguntas frecuentes.

 

Actualización 10 / 5 / 23

Vivienda de emergencia

El estado de Nueva York tiene refugios de emergencia para la violencia doméstica víctimas Salir de casa puede dar miedo. Pero estos refugios Proporcionar un lugar seguro para que las víctimas y sus hijos permanezcan durante un corto período de tiempo. Algunos refugios permiten que sus mascotas se queden con usted o le ayudarán a encontrar un lugar donde puedan cuidar a sus mascotas. Todos los Programas de Violencia Doméstica autorizados deben servir todos víctimas de violencia de pareja. Para más información, por favor vaya a la Programas y Refugios de Violencia Doméstica secciones de este sitio web.

Los defensores capacitados en el refugio pueden ayudarlo a pensar en sus opciones y planificar su futuro. Ellos pueden ayudarte con:

  • Vivienda permanente
  • Consejería
  • Servicios jurídicos
  • Otras necesidades.

¿Cuáles son mis derechos en un refugio de violencia doméstica?

Tiene derecho a obtener un acuerdo por escrito y un aviso sobre sus derechos. El acuerdo explica las reglas del programa, como cuánto tiempo puede quedarse y cuándo se le puede pedir a alguien que se vaya.

El aviso describe sus derechos. Estos incluyen el derecho a:

  • Trato confidencial, justo y respetuoso
  • Un ambiente seguro
  • Comunicación privada, como enviar y recibir correo
  • Reúnase con un abogado
  • Ir y venir según las normas del refugio.
  • Administra tus propias finanzas
  • Libertad religiosa
  • Sepa que todos los casos sospechosos de abuso infantil se informarán al registro central estatal de abuso y maltrato infantil.

Para decidir si ir a un refugio es la mejor opción para usted, busque un programa de violencia domestica y hable con un abogado.

¿Puede un Programa contra la Violencia Doméstica negarme refugio u otros servicios porque soy trans o no binario?

No. Negarle todos los servicios debido a su sexo, género, identidad, expresión de género u orientación sexual es ilegal. Los programas de violencia doméstica deben atenderlo, pero se pueden permitir algunas limitaciones en los servicios, como ofrecerle habitaciones o baños unisex en el refugio. 

Para obtener más información sobre los derechos de las personas transgénero, no conformes con el género y no binarias a acceder a refugios, consulte el Apertura de puertas de refugio Guía Conozca sus Derechos en el sitio web del Empire Justice Center. 

Para obtener más información sobre los derechos de lesbianas, gays, bisexuales, transgénero/transexuales, queer/cuestionantes, intersexuales, asexuales y otros, visite el LGBTQ+ y los crímenes de odio de nuestra página web. 

 

Actualizado 1/26/24

 

Mediación en Vivienda

El estado de Nueva York tiene una resolución alternativa de disputas presunta (ADR). Esto significa que si va a la corte por un asunto de vivienda, puede tener la opción de acudir a la mediación para resolver el problema. 

Por favor, vaya a la Resolución alternativa de conflictos de este sitio web para obtener más información sobre la mediación y el CDRC.

¿Cómo puede ayudar la mediación?

Los Centros Comunitarios de Resolución de Disputas (CDRC) están financiados por el Sistema Unificado de Tribunales del Estado de Nueva York para brindar servicios de mediación gratuitos y de bajo costo para personas y propietarios con disputas de vivienda. Los mediadores de CDRC pueden ayudarlo con problemas como:

  • Pagos de alquiler
  • Problemas de compañero de cuarto y titular
  • Reparación y mantenimiento de propiedades
  • Depositos de seguridad

Tengo un problema con mi casero. ¿Puedo obtener ayuda de mediación de un CDRC sin ir a la corte?

Sí, puede solicitar los servicios de CDRC sin la participación de los tribunales u otras agencias. Para encontrar un CDRC cerca de usted, vaya al Directorio de ayuda legal o vaya al Tribunales de Nueva York sitio web.

Desarrollado con la ayuda del Sistema Judicial Unificado del Estado de Nueva York, Oficina de Programas ADR

Actualizado julio 20, 2021

Estafas relacionadas con la vivienda

Estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias

Ejecución hipotecaria es cuando un banco o prestamista hipotecario presenta una demanda para forzar la venta de una propiedad. El banco hace esto para recuperar el dinero adeudado cuando alguien se atrasa en los pagos. El estado de Nueva York tiene una red de organizaciones sin fines de lucro que brindan ayuda gratuita a los propietarios de viviendas en ejecución hipotecaria y pueden negociar con el prestamista. 

La estafa de rescate de ejecución hipotecaria ocurre cuando una empresa promete negociar una modificación de préstamo para usted, pero no lo hace. Por lo general, primero cobran tarifas, prometen excelentes resultados y ofrecen una "garantía de devolución de dinero".

Otras estafas incluyen:

  • Un abogado que presenta una demanda sin pruebas solo para cobrar una tarifa
  • Convencer a un propietario de que transfiera su escritura a otra persona
  • Uso de documentos falsos para transferir la propiedad de la propiedad.
¿Cómo sé si puedo confiar en una compañía de asistencia hipotecaria?

Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, tenga en cuenta las compañías de asistencia hipotecaria que:

  • Promete resultados específicos
  • Cobrar tarifas antes de que inicien su caso
  • Pedirle que deje de pagar su hipoteca y que los pague en su lugar
  • Pedirle que firme papeles que no entiende
  • Pedirle que les dé a ellos (o a alguien más) su escritura, o que transfiera la propiedad de su casa
  • Tratar agresivamente de venderle sus servicios.

En el estado de Nueva York, es ilegal que las compañías de asistencia hipotecaria cobren tarifas antes de realizar cualquier trabajo. Y nunca hay una garantía de que pueda salir de la ejecución hipotecaria.

¿Dónde puedo obtener ayuda en la que pueda confiar?

Para obtener información correcta y ayuda honesta, visite  InicioPropietarioAyudaNY.

¿Qué sucede si soy víctima de una estafa de ejecución hipotecaria?

Usted puede:

También puede:

Estafas de alquiler de viviendas

Una estafa de alquiler de viviendas ocurre cuando alguien se hace pasar por el dueño de la propiedad de alquiler. El estafador enumera el alquiler en Craigslist u otros sitios web, pero incluye su propia información de contacto, correo electrónico y número de teléfono.

¿Cómo sé si soy víctima de una estafa de alquiler de vivienda?

Hay algunas señales de advertencia de que puede estar involucrado en una estafa de alquiler de viviendas. Esté al tanto de un dueño de propiedad que:

  • Tiene anuncios y/o correos electrónicos con errores ortográficos o gramaticales, o muchas letras mayúsculas.
  • Dice que está en el extranjero (por ejemplo, trabajando como misionero) o demasiado ocupado para hacer negocios en persona.
  • Le pide que firme un contrato de arrendamiento antes de ver la propiedad, o le hace pagar una tarifa para verla.
  • Ofrece la propiedad de alquiler a un precio mucho más bajo que propiedades similares.
  • Le pide un depósito de seguridad inusualmente alto.
  • Le pide que envíe por correo electrónico su solicitud completa, pero la solicitud solicita mucha información personal que se puede usar para cometer robo de identidad.

¿Qué pasa si soy víctima de una estafa de alquiler?

Usted puede:

Actualización 3 / 7 / 23

Ayuda con otras necesidades

Para obtener ayuda inmediata y denunciar un delito, llame al 911.

¿Busca información sobre el tribunal penal? Aprender acerca fundamentos de la corte penal o hablar con un crime victim advocate (defensor de víctimas de delitos) cerca de usted. 

¿Necesita ayuda para comprender los términos legales? Por favor vea el Glosario de ayuda judicial de NY.

¿Necesita ayuda para pagar alimentos, servicios públicos de vivienda o cuidado infantil? ¿Necesita ayuda con servicios de atención médica, discapacidad, vocacionales u otros? Visita findervicesNY.gov o visita el Programas sociales del estado de Nueva York sitio web.

Visita el sitio web de Líneas directas página para recursos nacionales y del estado de Nueva York.

 

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